房產新聞

銀拍屋減少 有利房價

發佈時間: 2003-11-20 16:48:35
隨著政府「二五八」金改政策期限將屆,銀行處理不良債權(NPL)的速度會加速進行,以達到逾放比5%的金改目標,預計曾經喧騰一時的「銀拍屋」,明年將因貨源短缺而告絕跡。房地產業者認為,銀拍屋減少表示房價築底完成,未來將穩定向上攻堅。 北區房屋發言人王恭棋表示,逾放屋若不處理,最終會流到法拍市場交易,進而產生打壓房價、破壞行情的情況。逾放屋減少,表示房市已脫離谷底,房價下探機會不再。 目前,逾放屋若不以不良債權的型式被資產管理公司(AMC)標購,則可能成為法拍屋、金拍屋。而銀拍屋是經過法拍、金拍後,銀行認為已達到其能承受的底限,自行拍回後再規劃為銀拍屋出售。所以值得注意的是,影響房價仍是以「法拍屋」為主,而逾放比降低直接減少了法拍案量,對正常市場交易而言,有正面助益。 信義房屋不動產劃研究室協理張欣民說,在銀行全力打消壞帳、AMC搶進銀行NPL,及金拍屋銷售轉熱的推力下,國內銀行逾放屋再獲得進一步改善。根據推估,截至今年第三季止,全台逾放屋約22萬戶,是近兩年半以來的最低紀錄。 央行最新統計,截至今年第三季止,本國銀行逾放金額為8,016億元,逾放比為5.62%,雙雙創下近兩年半以來的最低紀錄,已十分接近逾放比降到5%以下的目標。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部