房產新聞

固定利率房貸 當紅

發佈時間: 2003-11-18 18:11:24
看準利率長期升高的走勢,英商保誠人壽昨天推出首年利率2.3%,第二年至五年3.3%,第六年起以利率選擇權,維持十五年利率不變的固定利率型房貸。 類似產品市場上已有富邦銀行、中國商銀承作,預料隨著利率反轉走勢明顯,固定利率商品將躍為熱門商品。 利率悄悄走高,多家銀行相繼升息,指數型房貸降息風也吹到終點。 保誠人壽趁此推出固定利率房貸,希望攻佔房貸市場。 依照保誠方案,保戶首年利率2.3%,非保戶利率2.55%,第二至五年利率3.3%,第六年起可選擇另一個固定利率牌告,或改依基準利率加、減碼計息。 保誠人壽的首年利率水準,比起中國商銀的首年2.5%,與富邦銀行的前兩年3.49%都低。 保誠主管表示,該公司原本想推廿年單一利率到底的固定利率房貸,可壓低平均房貸至4%以下。 但考量市場現實,還是改以階梯方式固定計息。 保險業者中,安泰人壽與南山人壽都曾規劃固定利率房貸商品。 固定利率房貸,雖然長期划算,但許多房貸戶,看到指數型利率首年偏低,對固定型興趣缺缺,以致銷售情況不佳,如今利率有反轉跡象,固定利率房貸又開始走紅。 匯豐銀行規劃固定利率房貸已久,但因對利率走勢遲疑,迄今未推出產品。 匯豐銀行消費金融資深副總遲威宙認為,長天期利率早已攀高,但短天期利率走高不易,等指數型利率與固定型利率的利差更接近,客戶感受到升息迫在眉睫時,即是該行推出固定利率產品的時機。 保誠人壽房屋貸款部經理陳孟君說,固定利率商品,可幫助房貸戶清楚每月付息金額,掌握還款進度,不必擔心未來利率回升時,額外增加的利息,方便客戶預先規劃理財。 保誠主管指出,許多人只看指數型房貸首年利率低,卻忽略了利率走高時,指數房貸利率也會馬上反映。 若趁此利率低檔選擇固定利率房貸,就可鎖住購屋成本,省得到處比價、轉貸而蒙受損失。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部