房產新聞

中市近一年地價 平均跌7.8%

發佈時間: 2003-10-23 14:12:21
台中市各地政事務所調查最近一年的不動產市場,發現整體交易漸趨活絡,但除了熱門地段外,全市地價平均下跌百分之七點八。市府昨天舉辦九十三年公告現值和地價調整公聽會,各地政事務所提出最近一年的市調資料。 地政局指出,這一年當中比較突出的是土地買賣件數增多,成長率達百分之二十四,這個數據反映出,土地增值稅減半及低利率房貸政策確有刺激市場的效應;同時中部科學園區和古根漢園區的議題被炒得火熱,也帶動買氣。不過,台中市經過長年的不景氣,全市地價仍未有起色。地政局指出,除了美術館、綠園道、七期重劃區、精明一街、新光三越商圈、逢甲商圈等熱門地段,地價回穩外,其他地區的地價都繼續下跌,平均跌幅百分之七點八。這個現象反映出,全市空屋率仍然偏高,法拍屋、銀拍屋介入市場頗多,擾亂交易價格。 根據地政事務所統計,全市最高區段的地價,仍是中正路在繼光街和自由路之間的臨街路段,九十二年公告現值每平方公尺十五萬元。這個地段去年查估的市價,每平方公尺是二十三萬餘元,今年查估的市價下降到十九萬八千元,下跌百分之十四點九。昨天公聽會,市議員莊乃慧對市府強調的「中科效應」,要求市府提出數據,中興地政事務所指出,目前在青海路兩側的國安、民安、慶安等地段,交易熱絡,去年一坪八萬五的行情今年上升到十一萬,漲幅約二成,顯示有中科效應。財政局和稅捐處都指出,台中市的地價結構偏低,如果拿房屋稅和地價稅比較,全台都會區公告的地價稅都是房屋稅的一倍以上,只有台中市的地價稅僅是房屋稅五成四,低得過分。地政局長曾國鈞表示,台中市調整地價和公告現值,主要方針是公平原則,地價委員會將參考各界意見,做最後定案。 電話:04-23160106 傳真:04-23130523
新聞提供者: 永春不動產連鎖加盟總部